Townhouse Artikel über Berlin in der FAZ

Die Frankfurter Allgemeine Zeitung bringt durch den Redakteur Jörg Niendorf einen interessanten Artikel unter dem Titel „Marketingschlager Stadthaus

Ein gut recherchierter Beitrag wurde am Wochenende am 22. Mai in der F.A.Z. veröffentlicht. Wo sind momentan interessante Townhouse-Projekte zu finden? Wie gestalten sich die Immobilienpreise in Berlin? Wann begann der Trend für die neuen Stadthäuser in Berlin?


Hervorzuheben ist im Fazit, dass die restlichen Townhouses von Meermann in der Scharnhorststraße der Renner am Markt von noch kaufbaren Haus-Immobilien sind. In unmittelbarer Nähe entstehen die Luxus-Townhäuser von Agromex im Hafenquartier Mitte, die sehr schnell jeweils ihren neuen Hausbesitzer fanden. Im Auszug heisst es da: ‚Für 1,7 Millionen Euro hat die aus Leipzig stammende Agromex GmbH eines der beiden Eckhäuser ihrer Townhouse-Reihe verkauft. Das ist derzeit der Rekord. Auch die zehn anderen Stadthäuser, sagt Franz Rembold, Geschäftsführer von Agromex, kosteten zwischen einer und 1,5 Millionen Euro.‘

Rekord ist das im Hafenquartier Mitte oder auch im neuen Trendkiez Scharnhorst-Kiez. Nicht aber allgemein in Mitte. Am Friedrichswerder gab es bereits höhere Preise. Und die Kronprinzengärten rufen sicherlich utopische Preise auf, wenn es um den Townhouse-Verkauf mit Blick auf das Berliner Stadtschloss geht. Was da im Hafenquartier zwischen inzwischen 5.000 und 6.000 Euro als Marktpreis für Hausimmobilien pro Quadratmeter erzielt wurde – entspricht dem Preis für Luxusimmobilien in anderen deutschen Städten mit ähnlicher zentralster Lage. Die Townhouses von Meermann liegen noch um die 3.000 EUR und sind nur wenige hundert Meter entfernt. Denkbar, dass sich in naher Zukunft da auch noch die Preise am Stadtquartier Am Pankepark entwickeln werden.

20 Townhouse-Projekte in Berlin

Die F.A.Z. spricht von 20 Projekten in der Stadt. Etwas entfernt vom Zentrum entstehen neue Townhäuser in Alt-Stralau als City Island 2.0 Häuserzeile in der Bahrfeldtstraße. Gebaut werden 17 drei- und viergeschossige Townhouses. Und noch entfernter vom Zentrum in Biesdorf. Ein lesenswerter Artikel auf jeden Fall. Brachflächen und ehemalige Gewerbeflächen werden gern genutzt. Doch ehemalige Gewerbegebiete in Berlin Mitte gibt es kaum noch in den typischen Online-Datenbanken zu finden.

Für Anleger und Selbstnutzer stehen die Townhouses im Quartier am Pankepark in der Scharnhorststraße Berlin also momentan an erster Stelle. In einem Jahr öffnet der Grossflughafen BBI in Schönefeld. Und dann sind es vom nahen Hauptbahnhof nur 20 Minuten Flughafentransfer zum Gate. Und die Lage Regierungsviertel wird weiter interessanter.

Sommerpause wegen Yachtcharter Startup Yachtico.com

Liebe permanente Leser,

das Geschehen um die Townhouses in Berlin Mitte muss jetzt etwas leiden für ein anderes Projekt – für den Yachtcharter www.yachtico.com, der morgen starten wird bzw. online geht. Wir kommen einfach derzeit nicht weiter dazu, weitere neue Townhouse-Standorte zu beschreiben. In den letzten 12 Monaten meldeten sich neben den Immobiliensuchenden und Bauträgern auch einige Fernsehsender und Redakteure Berliner Tageszeitungen. Doch wir machen Pause. Sie können gern entspannt in der Zwischenzeit weltweit eine Segelyacht, ein Powerboat oder eines der Hausboote über uns anmieten und ihr persönliches Hausbau-Projekt um ein Familienerlebnis in Asien oder Miami verschieben. Yachtico.com ist ja vielleicht einmal der neue ImmobilienScout24 für Schiffe und Aussteiger;-)

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Ein Abriss der Entwicklung der ‚Townhäuser‘ in Berlin Mitte dieser Tage

Nun aber noch schnell die letzten Infos zur Lage der Townhouse-Entwicklung in Berlin Mitte und angrenzender Umgebung. Da sind beispielsweise noch die vier Townhouses im Hinterhof der Novalisstraße (Ecke Torstraße) unbeschrieben. Am Engelsbecken (Kreuzberg/Mitte) wird nun auch gebaut. Im Hof über der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses (eher riesige Wohnanlage) entstehen einige mehretagige Stadthäuser als Townhouses. Um die Ecke mieten gerade Startups. Vielleicht kommt die Lage in nächster Zeit?

Häuser Townhouses Friedrichshain

Bei den Blankensteinpark Townhouses (Friedrichshain, Prenzlauer Berg) kann man derzeit sogar Mieter werden, wenn man bei ImmobilienScout24 die Anzeigen „Haus Miete Berlin Mitte Umkreis 5 Kilometer“ einstellt. Und schon locker 11 EUR pro Quadratmeter Miete stehen für ein Reihenhaus auf dem Schlachthof Eldenaer Höfe bzw. Blankensteinpark an. Man ist im Friedrichshain daheim. Wie auch in Alt-Stralau / Friedrichshain. Beziehungsweise Alt Stralau Rummelsburg. Da wird gerade ein sehr schönes Townhouse mit Spreeblick zur Miete angeboten. Zumindest für 12 Monate und unter 10 EUR pro Quadratmeter nettokalt! Am Wasser und vielleicht sogar mit Steeg? Und eine neue ganze Häuserreihe ist auch am Entstehen. Optisch bereichern sie auf jeden Fall.

Einfamilienhäuser Mitte – Kapitalanlage Townhouse

In der Seydlitzstraße wohnen viele Neueigentümer bereits im unverkleideten Rohbau des Townhouse-Ensembles westlich der Europcity . Ostwärts – im Agromex Hafenquartier Mitte ist alles verkauft. Der Einzug sollte da im Sommer abgeschlossen sein. Die Stadthäuser am Pankepark (Meermann) sind momentan der Renner wegen Aufwertung der Lage und dem Mangel an weiteren ruhigen Brachflächen in Berlin Mitte Mitte. Eine perfekte Kapitalanlage mit Preisen um „nur“ 3000 Euro pro Quadratmeter. Unser absoluter Ober-Tipp. Gerade werden nun die restlichen Townhäuser gebaut. Kauf eventuell noch möglich. Merken sollte man sich den Scharnhortskiez am BND-Neubau als kommende Adresse auf jeden Fall.

Der Luxus-Bau in Mitte an der Kalkscheune steht kurz vor 8.000 EUR im Verkauf pro Quadratmeter. Am Friedrichswerder gibt es auch Townhouses zur Miete. 20 Euro pro Quadratmeter sind da normal. Die Baustelle an der Spree mit Philippe Starck Design und Townhouse-Charakter sowie „sportlichen“ Preisen pro Immobilienquadratmeter geht nun auch ans Umsetzen. Bekannt geworden als yoo design. Und an der alten Berliner Stadtmauer in der Waisenstraße sind die drei Townhäuser auch schon im Rohbau.

Berlin ‚urbanisiert‘ weiter;-)

Bis bald mal wieder!

WG – Wohngemeinschaft im Berliner Townhouse!

Weil es sicherlich noch so selten vorkommt und doch eine interessante Alternative darstellt, lege ich hier die Anzeige von wohngemeinschaft.de ab. Wie lange der Link aktuell bleibt, die Anzeige noch einen Mitbewohner sucht, wird sich zeigen. Bitte nicht erzürnen, wenn er schon die kommenden Tage nicht mehr erreichbar ist.


Kaltmiete: 350,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Warmmiete: 470,00 €

Zimmergröße: ca. 17,00 m² (unmöbliert)

WG-Größe: 3er WG

Bezugsfrei: ab sofort

Das Townhouse befindet sich im Umfeld Berlin Mitte, Berlin Prenzlauer Berg und Berlin Friedrichshain. An der Storkower Straße. Als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung weist diese Townhouse das Baujahr 2010 aus. Urban Living kann beginnen. Besonders der Einsatz von Wärmepumpen ist in der Anschaffung nicht gerade billig, sollte aber in der Abteilung Niedrigenergie aller Bauträger Berliner Townhouses diskutiert werden. ‚Selbst ein Nachrüsten ist möglich“, so die Beratungs-Firma für Wärmepumpen wegatech greenenergy GmbH wegatech-waermepumpen.de aus München in ihrer aktuellen Werbung. Wer den Ölpreis die letzten zehn Jahre verfolgte, der wird wissen, wie sich die Heizölpreise in dieser Zeit mindestens vervierfachten. Und so ein ‚modernes’ Stadthaus sollte auch modern und innovativ ausgerüstet sein.

Aber das sind nicht unbedingt die Skills der Entscheidung für diese WG. Der Anbieter beschreibt in seiner Anzeige: ; Wir haben Lust auf richtiges WG-leben. Mit gemeinsam kochen, quatschen und ausgehen.’

Dazu Zimmer nach Süden, Autostellplatz und Fahrradschuppen … – naja – und Vegetarier muss man sein. Klar, denn 12.000 Tiere wurden auf dem Gelände täglich zu DDR-Zeiten ins Tier-Nirvana ‚elektrogeschockt‘. Das sollte man gerade da kein Schweinefleisch mehr essen.

Rundum klingt es nach einer spannenden WG im Townhouse mit wärmender Wärmepumpe für die Fussbodenheizung und herzlichen Mitbewohnern. Hoffe, wir können hiermit einen neuen WG-Bewohner vermitteln.