Townhouses Berlin Gartenstraße – Ziegert Immobilien

Kein Unbekannter in Berlin ist der Anbieter Ziegert Immobilien. Gerade in den wachsenden zentralen Lagen in Berlin Mitte und Umgebung wurde die Immobilien-Firma zum Experten für besonders nachgefragte Immobilien. Jetzt geht Ziegert Immobilien auch mit Townhouses / Stadthäuser in die Vermarktung mitten in Berlin Mitte und greift den Trend der Nachfrager und auch Immobilienanleger auf. Bei ImmobilienScout24 sind derzeit vier Townhouses als Immobilienprojekt in der Gartenstraße mit Nachbarschaft zur Invalidenstraße zu finden, die in 2011 bezugsfertig sein sollten.

Rosenthaler Vorstadt – Gartenstraße

Unter der Ziegert ImmobilienScout24 Objektliste werden vier Townhouses im Hinterhof der Gartenstraße 23 und 24 mit Blick auf den Schulhof der Papageno Grundschule vermarket. Um die 190 Quadratmeter Wohnfläche beherbergen 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen in der Rosenthaler Vorstadt. Der Immobilienpreis pro Quadratemeter liegt ca. bei 3.500 Euro. Kalkulieren muss man hier in Berlin dann mit „Immobilienmakler“ Ziegert seine 4,5% Provision zzgl. MwSt. und insgesamt ca. 6 % (inkl. Mehrwertsteuer) Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer, Bulthaup Küche B1 oder B3 zwischen 20.000 und 50.000. Ein zusätzlicher Kamin samt Schornstein liegt zwischen 10.000 und 20.000 Euro bei drei Etagen erforderlichem Edelstahlrohr. Zwischen 10 und 15 Euro Miete nettokalt sollten für den Kapitalanleger kurzfristig möglich sein – bei genannter hochwertiger Küche und Kamin dann auch schon mehr. Die neuen Bewohner sind dann „echte Mitteleute“ zwischen Wedding, Prenzlauer Berg und Berlin Nord Mitte. Die Infrastruktur ist typisch Mitte. In direkter Nähe dann auch eine der besten privaten Berliner Schulen der Kategorie englischsprachige Schulen Berlin mit Kindergarten – Metropolitan School.


Die Stadthäuser entsprechen auch dem Trend der unmittelbaren Umgebung. Townhouses sind Standard geworden in Berlin Mitte. Optisch sind die „Ziegert Häuser“ unbedingt als funktional einzuschätzen und wirken wegen der Hinterhoflage wie ruhige Remisen für manchen Immobiliensuchenden. Ein „Freiblick“ ist in Richtung Norden über den Schulhof gegeben. Der Preis pro Quadratmeter ist momentan höher gegenüber den „Meermann“ Townhouses Quartier Am Pankepark / Scharnhorststraße in Berlin Mitte Mitte und den Reihenhäusern in Moabit Seydlitzstrasse. Liegt allerdings unter dem Preis des letzten maklerfreien verfügbaren Berlin Mitte Nord Luxus-Townhauses (siehe ImmobilienScout24.de oder Hafenquartier-Mitte.com von Bauträger AGROMEX in der „explodierenden Lage“ im angrenzenden Regierungsviertel am Wasser zur Europacity in der Kieler Straße.

Hausratversicherung einfach per Skype bei ERGO Direkt

ERGO Direkt Versicherungen setzt auf Internettrends

Das war jetzt schon ein „dicker AHA-Effekt“ auf der ERGO-Direkt-Webseite, als ich mich zu deren Hausratversicherung informieren wollte. Willkommen im Zeitalter der absoluten Kommunikation! Bin da jetzt ein richtiger Fan vom Direktversicherer ERGO Direkt geworden. Denn der Versicherungsriese bietet den Direktkontakt zu seinen Beratern jetzt auch per Skype an. Einfach auf den Skypekontakt-Link klicken (wenn man schon Skyper ist) und entweder per Chat oder Skype-Telefonie Kontakt zu der Direktversicherung aufnehmen. Erste Frage kam bei mir nach der zu versichernden Quadratmeterzahl in welcher Stadt. Dann fanden wir einen Konsens darüber, welche „echten“ Werte ich im Haushalt versichern sollte, um einen bswp. kompletten Untergang nach Brand abzusichern. Alles auf Basis der Wiederbeschaffung. Flut & Sturm konnte ich ausschliessen als Bewohner der Hauptstadt. Fahrräder auch, da bei Kauf im Store schon eine eigene Fahrradversicherungen geschlossen wurden … . Ich kenne meinen „Professore“ nicht per Antlitz. Fand aber dessen Kompetenz für meinen Fall perfekt. Cybersapce pur. In wenigen Minuten wird nicht einfach eine Versicherung verkauft; sondern der eigentliche Bedarf der zu versichernden Fälle wird analysiert und bewertet. Ich würde ergo nicht zahlen, für zu versichernde Ereignisse, die ich statistisch nie erleben würde.

Skype Button

Unter Webmastern ist der Einsatz eigentlich ein probates Mittel http://www.skype.com/intl/en-us/tell-a-friend/get-a-skype-button/. Das aber ein Versicherungsriese wie ERGO Direkt so sein Geschäft mit Direktversicherungen umsetzt und auf die Netzgemeinde im Internet reagiert, dass findet Beachtung und weckt das Interesse, sich im Februar mal auf der CallCenterWorld dem Thema „Das perfekte Call Center der Zukunft – virtuell vs. stationär“ in Berlin zu widmen.


Skypen

Klar, call-me-back-buttons zusätzlich neben der Telefonnummer einzusetzen sind ein „alter Hut“. Aber Skypen macht da schon mehr Spass und wirkt wesentlich innovativer. Passt auch zum allgemeinen Auftritt der ERGO-TV-Werbung, die uns allgemein anspricht, wenn wir nicht so auf den „Versicherungsverkäufer“ stehen.

Wenn nun Bauträger und Immobilienanbieter auch mit dem Hinweis zum Skypen auf ihren Websites arbeiten, dann vereinfacht das die Kontaktaufnahme und die Möglichkeit für Fragen/Vorfilter zur Immobiliensuche. Beachtenswert auch, wenn man die Internet-Reichweiten-Meter betrachtet. Skype ist da schon längst auf dem Level vom Messenger. Die Nutzungsdauer sollte aber durchaus schon wesentlich länger sein. Geschätzt würde ich sagen, dass momentan jeder fünfte Internetnutzer mit Skype arbeitet.

Hier noch der Hinweis zum ERGO-Skype-Chat der ERGO Direkt Versicherungen (ehemals KarstadtQuelle Versicherungen).