Townhouse – Your Townhomes in Berlin

Worin liegt das Einsparpotential eines Energiesparhauses begründet? Hilfreiche Erklärungen am Beispiel eines Fertighauses

Energieverbrauch Energiesparhaus

Das Einsparpotential eines Energiesparhauses ist nachweislich enorm. So liegt der Energieverbrauch eines energiesparenden Hausstandards bei bis zu 90 Prozent unter dem eines vergleichbaren Referenzhauses. Insbesondere im Bereich der Fertighäuser erfreuen sich Energiesparhäuser großer Beliebtheit. So kombinieren sie die kurze Bauzeit und geringen Baukosten eines Fertighauses mit den zahlreichen Kostenvorteilen eines Energiesparhauses.

Das Einsparpotential eines Energiesparhauses wird durch verschiedene bauliche Besonderheiten gewährleistet. Hierbei ist unter anderem eine optimale Dämmung der Außenwände und des Daches der entsprechenden Immobilie eine zentrale Grundlage aller Einsparbemühungen im Bereich des Energiesparens. Durch eine optimale Wärmedämmung wird gewährleistet, dass nur ein Minimum an Energie ungewollt aus dem Hausinneren austreten kann. Hierdurch können der Energieverbrauch und zugleich die laufenden Energiekosten eines Energiesparhauses deutlich reduziert werden.

Lüftunganlage verteilt gleichmässig Energie

Ebenfalls eine wichtige Grundlage für das Einsparen von Energie stellt eine effektive Lüftungsanlage dar, die Energie gleichmäßig im Inneren des Fertighauses verteilen kann. Auf diese Weise wird Wärme gleichmäßig im Hausinneren verströmt, sodass in jedem Winkel der Immobilie der gewünschte Temperaturlevel erreicht und gehalten werden kann. Auch hierdurch kann die aufgewendete Energie optimal genutzt werden. Der durchschnittliche Energieverbrauch des Fertighauses wird hierdurch nachweislich gesenkt.

Abschließendes Fazit

Die erwähnten Maßnahmen zur Energieeinsparung machen sich schneller bezahlt als mancher Hausbesitzer denken mag. Allein durch die Tatsache der stets ansteigenden Energiepreise in Deutschland rentiert sich die Mehrinvestition in ein Energiesparhaus bereits nach kurzer Zeit. Zudem kann der Umwelt nachweislich ein Gefallen erwiesen werden, wenn sich der Einzelne für den Bau eines Energiesparhauses entscheidet.

Beispielhäuser Hafenquartier Berlin – Energiekonzept der Townhouses:

Die Townhouses des Hafenquartiers Berlin Mitte werden einzelhausbezogen durch ein intelligentes Verknüpfen der verschiedenen Energie-Ressourcen versorgt. Energie durch den Spitzenlastkessel wird nur zu Zeiten des höchsten Energiebedarfs zusätzlich beigesteuert. Der Bedarf an Energie über Erdwärme, Solarenergie und durch eine Brennwerttherme wird anteilig bereitgestellt. Erdwärme liefert den größten Anteil. Der Warmwasserbedarf kann im Sommer komplett und zu den anderen Jahreszeiten anteilig durch die Solarenergie gesichert werden.

In erster Linie wird das Townhouse bzw. Stadthaus im Rahmen “Urban Living” und urbanes Leben innerhalb der Stadt in diesem Blog behandelt. Aber der Traum vom Einfamilienhaus auf dem Lande bleibt weiter für viele Familien erhalten, die sich dem Grossstadtrummel ausserhalb der Arbeitswelt entziehen wollen.

Das Einfamilienhaus als Traumhaus

Warum möchten viele Menschen ein eigenes Haus besitzen?
Viele Menschen träumen von einem eigenen Haus. Das klassische Eigenheim, das den meisten dabei vorschwebt, ist ein Einfamilienhaus. Dabei spielt nicht nur das Streben nach Unabhängigkeit und Selbstständigkeit eine Rolle, sondern auch mehr und mehr der Aspekt der Altersvorsorge und Wertanlage, da der Besitz eines Eigenheims ja bedeutet, dass man keine Miete zahlen braucht und das Haus an seine Kinder weitervererbt. Dazu kommt noch, dass man im eigenen Heim selbst der Herr im Haus ist und man im Rahmen der örtlichen und gesetzlichen Gegebenheiten freie Hand bei der Gestaltung seines Wohnraums hat.

Anzeige: Townhouses Berlin © by www.Hafenquartier-Mitte.com

Ein Einfamilienhaus ist sehr beliebt
Wenn Menschen vom eigenen Heim träumen, stellen sie sich meistens nicht ein Apartment im 16. Stock eines Hochhauses nahe beim Hauptbahnhof vor, sondern wünschen sich ein Häuschen im Grünen, am Stadtrand oder auf dem Lande, wo die ganze Familie genügend Platz hat, um gemeinsam unter einem Dach zu wohnen, eben ein klassisches Einfamilienhaus. Dazu gehört natürlich auch ein großer Garten mit einer Terrasse, auf der man sitzen und Kaffee trinken kann und nach hinten ein Swimmingpool zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Haus sollte in einer guten Gegend liegen, wo die Leute nett sind, sich gegenseitig kennen, miteinander sozialisieren und sich gegenseitig unterstützen.

Einige Dinge, die man beachten sollte
Wie bereits geschildert, ist ein Einfamilienhaus für viele Menschen das Traumhaus schlechthin. Damit die Sehnsucht nach den eigenen 4 Wänden kein unerfüllter Traum bleibt, bedarf es großer Anstrengungen und sorgfältiger Planung. Schließlich ist der Bau oder Kauf des eigenen Hauses für die meisten Menschen das größte Projekt, das sie jemals in ihrem Leben verwirklichen werden. Dabei sollte man sich auf jeden Fall den Rat und die Hilfe von Experten holen, um den Erfolg des Unternehmens zu sichern. Die Grundlage für die gesamte Planung ist die finanzielle Seite. Man sollte bedenken, dass man über einen langen Zeitraum erhebliche monatliche finanzielle Aufwendungen haben wird. Realistisch einzuschätzen ist auch der Umfang der Eigenleistungen, die man selbst, die Familie und eventuell Freunde erbringen können.

Ein Einfamilienhaus hat auch Nachteile
So schön ein Einfamilienhaus auch ist, so hat diese Wohnform doch gewisse Nachteile gegenüber anderen Eigenheimarten. So sind z. B. die Kosten pro qm Wohnfläche höher, als bei anderen Bauten, da ja z. B. ein Baugrundstück ausreichender Größe benötigt wird. Etwas Ähnliches gilt ebenfalls für die Energiekosten. Da das Eigenheim frei stehend ist, sind die Kosten für Wärmedämmung pro Wohnfläche höher als z. B. in einem Wohnblock. Dazu kommt noch, dass die meisten Einzelhäuser weit außerhalb liegen und man darum im Allgemeinen lange Pendelzeiten zur Arbeit mit hohen Fahrtkosten in Kauf nehmen muss. Um eine richtige Entscheidung treffen zu können, sollte man über alle Aspekte gut nachdenken, und erst wenn man sicher ist, erfolgreich zu sein, mit dem Hausbau beginnen.

Quelle: Mit freundlicher Genehmigung von Beispielhaus.

ImmobilienScout24 & Interhyp mit Immobilienbarometer im Bereich Hauskauf

Ein Panel von 2.600 Immobilieninteressierten im Bereich Immobilienkauf erreichte die Barometer-Befragung zu der gemeinsamen Studie vom Immobilienportal ImmobilienScout24 und dem Baufinanzierer Interhyp.

Die Ergebnisse zeigen, dass Eigennutzung, Altersvorsorge die Entwicklung im Immobilienwert durchaus wichige Kriterien für den Immobilienkauf bleiben.

Die Ergebnisse:

Auf Zehn Immobilienkäufe kommen neun Immobilientransaktionen zur Eigennutzung. Die Deutschen interessiert aber auch die Wertentwicklung der Immobilie. Fünf von sechs Immobilienkäufern ist das sehr wichtig.

Allgemein erwarten fast 50 Prozent der Immobilienkäufer Wertzuwächse, die den Anstieg der Inflation ausgleichen. Fast 10 Prozent erwarten einen rapiden Zuwachs. Aber auch über 10 Prozent prognostizieren einen Wertverlust.

„Top-5-Gründe Deutscher für den Immobilienkauf:
1. Altersvorsorge – 49 Prozent
2. Mietzahlung vermeiden – 42 Prozent
3. Günstiges Zinsniveau – 39 Prozent
4. Unabhängigkeit vom Vermieter – 28 Prozent
5. Immobilien sind krisensicher – 22 Prozent“
(Quelle ImmobilienScout24 Presse)

Ein neuer Immobilienindex bahnt sich an. ImmobilienScout24 wertet seine repräsentativen Daten unter dem IMX Immobilienindex aus. Der Preisindex Immobilien ist derzeit nur per PDF im Download darstellbar. Auf der ImmobilienScout24-Webadresse selbst steht die Ankündigung, dass ab 2010 monatlich der Index abgebildet wird. Noch werden dort Daten bis August 2009 ausgewertet für Deutschland allgemein. “Schön zu wissen”, meint der Ketzer sicherlich. Aber interessant kann nur die regionale Auswertung sein. Innerhalb von Berlin haben wir vom Zentrum zum Stadtrand hin Unterschiede in den Quadratmeterpreisen bei den Berliner Immobilienpreisen für Eigentumswohnungen und Townhouses in der Spanne von 7.500 EUR bis 1.000 EUR für den Neubau zu verzeichnen. Der PDF-Download ist sicher nur ein Ankündigen und “Beta”. Vielleicht aber können so bald echte Immobilienpreise abgerufen werden.

Zum Vergleich steht der Autohandel. Beim “Feilschen” um den Verkaufspreis ist es mittlerweile ein probates Mittel, dass der Autohändler im Verkaufsgespräch die Preise bei mobile.de oder autoscout24.de für vergleichbare Angebote per Abfrage über Smartphone oder Iphone hinzuzieht.

mininum einrichten gmbh aus dem stilwerk Berlin vertreibt unter der Marke minimumhouse Wohnhäuser inklusive der Inneneinrichtung. Ein Trend, der seine Anhänger findet.

Am Rande von Berlin steht der Prototyp für ein Wohnhaus, das heutigen Ansprüchen an Wohnkultur und nach modernem Interior entspricht. Zwei Etagen und 128 Quadratmeter bieten Platz genug für drei Personen oder mehr. Auf die 128 qm soll die Hausfläche auch nicht beschränkt sein. Der Prototyp soll nur zeigen, welche Möglichkeiten bestehen, sich rein auf die Funktionalität bei gestyltem Inneren und Äußeren zu konzentrieren. Das ganze Konzept entspricht einer modularen Bauweise mit dem Fokus auf offenen Wohnraum, Wirtschaftlichkeit und ökologischen Erfordernissen unserer Zeit.

Die Architektur entspricht dem Trend ähnlich den Townhouses (Stadthäuser) oder Floating Homes (Wasserhäuser auf Pontons schwimmend) in Berlin – modern und funktionell – aber luxuriös in Baustoffen und Inneneinrichtung. Konventioneller Anspruch an ein Einfamilienhaus mit besonders ausgeprägtem Lebenskomfort.

Die Häuser miminumhouse sind als Einfamilienhaus zum dauerhaften Wohnen genauso geeignet wie für dein Einsatz als Ferienhaus. Vorstellbar, dass auch Freiflächen und Brachflächen in den Hinterhöfen der Berliner Bezirke Mitte, Kreuzberg, Friedrichshain oder Prenzlauer Berg zukünftig mit den „minimumhouses“ bebaut werden als Ersatz für im Krieg zerstörte Seitenflügel, Hinterhäuser oder eine Remise. Und so eine eigene Idylle geschaffen werden kann.

minimumhouses im stilwerk Berlin Kantstraße

Die Ausstattung erfolgt durch den Einrichter minimum im Berliner stilwerk in Charlottenburg an der Kantstraße. Modernes Möbeldesign, Bauhausklassiker, Bulthaupt Küchen oder gleich dazu ein Bechsteinflügel lassen sich problemlos durch die Einrichtungsspezialisten arrangieren.

Fotos: Christian Gahl, Berlin
Architekt: Hermann Scheidt, Frank Kasprusch, Berlin
Inneneinrichtung: minimum einrichten gmbh – stilwerk Kantstrasse Berlin

Telefonnummer und Öffnungszeiten der Webseite www.minimum.de entnehmen bzw. Termin telefonisch absprechen.

Adresse stilwerk Kantstraße 17 in 10623 Berlin Charlottenburg
Telefon Auskunft: 030 / 31 51 50
Öffnungszeiten Designer Shops allgemein:
Montag bis Samstag 10:00-19:00 Uhr
stilwerk geöffnet in den Zeiten:
Montag bis Samstag 08:00-22:00 Uhr
Sonntag 11:00-22:00 Uhr